So Sánh Chiến Lược Kinh Doanh Của Vinhomes Vs Novaland: Novaland Mở Rộng Quỹ Đất Nhờ M&A, Vinhomes Đa Dạng Hoá Kinh Doanh Để Gia Tăng Nguồn Thu Bền Vững
Với những kết quả kinh doanh ấn tượng bất chấp đại dịch covid-19, Novaland và Vinhomes chính là 2 đại gia đang thống lĩnh vị trí hàng đầu trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Bước sang năm 2022, hai ông lớn này đang đua nhau mở rộng quỹ đất để làm các siêu dự án, đồng thời dần chuyển hướng sang BĐS công nghiệp và xem đây là một trong những trụ cột trong tương lai.
Vinhomes (Vingroup) và Novaland có thể được xem là hai doanh nghiệp dẫn dắt thị trường (market leader) bất động sản Việt Nam hiện nay. Đây cũng là 2 công ty bất động sản đang niêm yết sở hữu giá trị vốn hóa thị trường lớn nhất sàn chứng khoán.
Sau thành công của những đại đô thị hàng trăm héc ta, Vinhomes đang tập trung nghiên cứu phát triển các siêu dự án có quy mô hàng nghìn tới hàng chục nghìn héc ta, sánh tầm đẳng cấp các siêu đô thị trên thế giới.
Trong khi đó, Novaland chủ động và linh hoạt điều chỉnh kế hoạch kinh doanh theo tình hình thị trường, đưa ra các dòng sản phẩm phân khúc trung cao với gói tài chính phù hợp, đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng.
Để hiện thực hóa những mục tiêu đó, Vinhomes và Novaland đều đề ra những chiến lược phát triển có những điểm tương đồng với những kế hoạch cụ thể như sau:
Tiếp tục tìm kiếm và mở rộng quỹ đất trên khắp cả nước
Với định hướng phát triển các Siêu dự án quy mô cực lớn trong những năm tới, Vinhomes sẽ tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất không chỉ tại các vị trí chiến lược ở 2 thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mà còn mở rộng tới những vùng đất rộng lớn và giàu tiềm năng ven biển.
Novaland tiếp tục mở rộng quỹ đất thông qua hoạt động M&A tập trung ở trung tâm TP.HCM và các khu vực vệ tinh, đồng thời sẽ mở rộng về phía đồng bằng Sông Cửu Long, các tỉnh duyên hải Nam Trung bộ và Tây Nguyên.
Trong dài hạn, Novaland sẽ phát triển ra khu vực phía Bắc, bao gồm Hà Nội, các tỉnh thành có kết nối tốt với Thủ đô và các tỉnh duyên hải Bắc Trung bộ. Tổng quỹ đất đã tích lũy và đang nghiên cứu phát triển của Novaland vào khoảng gần 10.600 héc-ta tính đến cuối năm 2021.
Nghiên cứu xây dựng các mô hình siêu dự án
Vinhomes sẽ nghiên cứu xây dựng những siêu đô thị sinh thái ven biển hoặc ven sông, hoàn chỉnh về hạ tầng giao thông với nhiều đường cao tốc cấp quốc gia và tuyến đường huyết mạch, được thiết kế độc đáo để tạo đột phá với những công trình mang tính biểu tượng.
Trong khi đó, các sản phẩm BĐS của Novaland tiếp tục được bàn giao tới người mua nhà ở tiêu chuẩn cao nhất, với tiện ích đồng bộ tại các dự án BĐS Đô thị Trung tâm, BĐS Đô thị Vệ tinh thông minh, và BĐS Đô thị du lịch cùng hàng trăm tiện ích du lịch - giải trí - văn hóa - chăm sóc sức khỏe đang xây dựng.
Bên cạnh những điểm tương đồng, 2 ông lớn này cũng có những ưu tiên riêng biệt và độc đáo trong chiến lược kinh doanh cho năm 2022.
NOVALAND
PHÁT TRIỂN ĐỒNG BỘ 3 DÒNG SẢN PHẨM, MỞ RỘNG BĐS CÔNG NGHIỆP
Novaland được phát triển từ Anova - một công ty chuyên về lĩnh vực thuốc bảo vệ thực vật. Dự án đầu tay của Novaland là Sunrise City - dự án được mua lại từ Him Lam. Thời điểm mở bán khu đầu tiên của Sunrise City (The South) vào năm 2010, thời điểm thị trường còn tương đối khó khăn nhưng công ty đã nhanh chóng vượt qua dưới sự chê bai của những người trong nghề với quan điểm “thị trường này bán cao cấp kiểu gì cũng chết”.
Sau khi bán thành công khu South, khu Central và khu North được bán dưới giá thấp hơn, đi kèm với giảm hình thức bàn giao. Sau thành công của Sunrise City, Novaland tiếp tục thành công với các dự án khác như Saigon Royal, Golden Mansion, Kingston Residence...
Novaland được mệnh danh là ông vua “đất xen kẹt”. Các dự án của Novaland có quy mô vừa và nhỏ và tập trung phần lớn ở trung tâm thành phố. Dự án Sunrise City có diện tích 51.000m2, Saigon Royal là 6.669m2, Rich Star là gần 30.000m2... Phân khúc sản phẩm của Novaland chủ yếu là sản phẩm trung và cao cấp.
Năm 2021, Novaland đã công bố chiến lược phát triển trong giai đoạn 2021-2025 với trọng tâm là việc phát triển đồng bộ ba dòng sản phẩm:
(1) BĐS Đô thị: Tập trung vào phân khúc trung cao cấp tại các vị trí trọng điểm của TP.HCM và các đô thị vệ tinh);
(2) BĐS Đô thị du lịch: Tập trung vào những tỉnh/thành giàu tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, xây dựng mô hình tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí (integrated resort).
(3) BĐS Công nghiệp: Nghiên cứu và phát triển các cụm Khu công nghiệp/Khu đô thị công nghiệp ở các tỉnh thành như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh …
Hiện Novaland đã phát triển hơn 50 Dự án BĐS Đô thị và BĐS Đô thị du lịch, đã và đang phát triển 75.000 sản phẩm. Năm 2022, Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường ít nhất 15.000 sản phẩm mới, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng như: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, second home (biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng), biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu …
Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, Novaland sẽ phát triển 100.000 sản phẩm; giai đoạn 2026-2030 phát triển và cung cấp ra thị trường 150.000 sản phẩm. Trong 20 năm tới, Novaland đặt ra mục tiêu sẽ có 50 Khu đô thị tại 30 tỉnh thành giàu tiềm năng về kinh tế - du lịch và đang cần các Tập đoàn kinh tế tư nhân tham gia phát triển cùng địa phương.
VINHOMES
ĐA DẠNG HÓA LĨNH VỰC KINH DOANH ĐỂ GIA TĂNG NGUỒN THU BỀN VỮNG
BÀI VIẾT CÙNG LOẠI
.jpg)
Bitcoin Sẽ Còn Tăng Giá Đến Đâu?
.jpg)
Quốc Hội Ukraine Thông Qua Luật Hợp Pháp Hóa Bitcoin
Thành Lập Tổ Nghiên Cứu Về Tài Sản Ảo, Tiền Ảo
Forbes Phân Tích Lí Do Khiến Bitcoin Có Giá Trị
Phân Biệt Mua Bán & Sáp Nhập Doanh Nghiệp
M&A Đang Dần “Trỗi Dậy”
Tỷ Giá Việt Nam Năm 2022 Có Thể Sẽ Đảo Chiều
520 Nghìn Tỷ Đồng Đã Được Cơ Cấu Lại Thời Hạn Trả Nợ
Doanh Nghiệp Thực Phẩm Tìm Lối Ra Với M&A
Gojek Đàm Phán Sáp Nhập Với Tokopedia
Grab Công Bố Vụ Sáp Nhập Kỷ Lục Để Niêm Yết Tại Mỹ
Masan Lấn Sân Lĩnh Vực Viễn Thông
Hậu M&A - TGG Đang Từng Bước Chuyển Mình
Doanh Nghiệp Địa Ốc Lớn Mạnh Cùng M&A
Doanh Nghiệp Nội Dần Làm Chủ Cuộc Chơi M&A
Cuộc Đua Thâu Tóm Quỹ Đất Của Doanh Nghiệp Việt
Liên Tục M&A, Novagroup Tham Vọng Lớn
Louis Land Muốn "Tháo Chạy" Khỏi TDH
Chi Nghìn Tỷ Giữa Đại Dịch, Đại Gia Mạnh Tay Gom Đất
Cơ Hội Lớn Từ M&A
Các Ông Lớn Bất Động Sản Chạy Đua Thâu Tóm Quỹ Đất
M&A Kích Thích Thị Trường Bất Động Sản
Chiến Lược Đầu Tư Theo Dấu Chân M&A
Nhà Đầu Tư “Săn Lùng” Start-Up Proptech
Thâu Tóm Và Sáp Nhập: Rủi Ro Rình Rập
Hấp Lực M&A Và Bẫy Đa Ngành
M&A Bất Động Sản Nhà Ở Hút Vốn Ngoại
Lộ Diện Phân Khúc Bất Động Sản M&A Nhiều Nhất
Doanh Nghiệp Hàn Quốc Săn Tìm Cơ Hội M&A
M&A Bất Động Sản Sôi Động Bất Chấp Đại Dịch
M&A - Triển Vọng Từ "Nguồn Năng Lượng" Bị Dồn Nén
M&A bất động sản vẫn sôi động bất chấp khó khăn
M&A “Rã Băng” Bất Động Sản Tp.HCM
Ngành Logistics M&A Để Gia Tăng Sức Mạnh
M&A Sôi Động: Cơ Hội Cho Doanh Nghiệp Huy Động Vốn
Covid-19 Kích Hoạt Hoạt Động M&A
Vẽ Lại Bản Đồ Ngành Xi Măng Qua M&A
Ngóng 'Sóng' M&A Ngành Dịch Vụ Tài Chính Năm 2022
10 Thương Vụ Mua Bán, Sáp Nhập Tiêu Biểu Năm 2021
Bùng Nổ Làn Sóng M&A Ngành Tài Chính Tiêu Dùng
Bùng Nổ M&A
M&A Tài Chính - Ngân Hàng Tiếp Tục Sôi Động
M&A 2021 - Nhiệt Vẫn Không Ngừng Tăng
Đại Gia Ngoại Đổ Tiền Vào Bất Động Sản Việt Nam
Thị Trường Vốn Dồn Dập Đón Sóng M&A
Những Thương Vụ M&A "Bom Tấn" Đầu Năm 2022
2022, Chờ Các Thương Vụ M&A Mới Của Ngành Ngân Hàng
Năm 2023, Nhà Đầu Tư Thận Trọng Với Quyết Định M&A
Top 10 Sự Kiện M&A Tiêu Biểu Nhất Năm 2022
M&A Bất Động Sản Tăng Nhiệt Với Dòng Vốn Ngoại
M&A Lĩnh Vực Bảo Hiểm Sẽ Sôi Động
Kỳ Vọng 2023 Sẽ Là Năm Hứa Hẹn Với Thị Trường M&A
Tín Hiệu Tích Cực M&A Trên Thị Trường Việt Nam
Thị Trường M&A Sẽ “Nóng” Trong Năm 2024
DN Nhật Bản Đẩy Mạnh M&A Tại Thị Trường Việt Nam
Victory Capital Chi 130 Tỷ Đồng Để M&A Hai Công Ty
5 Xu Hướng M&A Bất Động Sản
Công Ty Mẹ Google Sắp Có Thương Vụ M&A 23 Tỷ USD
Thị Trường M&A Chờ Niềm Tin Trở Lại
M&A Rục Rịch Trở Lại
5 Xu Hướng M&A Bất Động Sản
Các Thương Vụ Mua Bán – Sáp Nhập Hứa Hẹn Bùng Nổ
